Triomfstraat 8, 9000 GENT
Beschrijving
Nabij het justitiegebouw , en de Blaisantsite vinden we dit handelspand met woonst .Het is gedurende 27 jaar een bloeiende kapperszaak geweest en het cliënteel en goodwill krijg je hier gratis bij.want mevrouw moet om medische redenen stoppen als kapster,,Er zijn uiteraard 2 aparte ingangen; beneden is het moderne kapsalon, met werkruimte, toilet en wasplaats.Op de eerste verdieping vinden we een ruime woonkamer met open keuken en terras .
Op de 2de verdieping is de badkamer en 2 ruime slaapkamers.Er is nog een uitschuifbare trap naar de zolder waar ook wel een kamer kan gerealiseerd worden.Het pand werd begin jaren 2000 gerenoveerd en de eigenaars hebben er steeds zelf gewerkt en gewoond.
Wg, vkr, asbestveilig en EPC D.
Prijs: € 399.000
handel-kantoor-opbrengst
2Slp.
140 m2
Contacteer ons
Algemeen
Prijs
€ 399.000
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Adres
Triomfstraat 8, 9000 GENT
Bewoonbare opp.
140 m²
Woongedeelte
32 m²
Grondoppervlakte
57 m²
Voorgevel
4 m
Perceel breedte
4 m
Beschikbaarheid
25/02/25
Bouwjaar
1950
Financiƫle Info
Energie certificaat
EPC
375 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming
CV op gas
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Volledig ingebouwd
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
pvc
Comfort binnen
Enkele beglazing, Ramen in PVC, Ramen in hout
Bestemming
Investeringsgoed commercieel, Investeringsgoed, Commercieel + woning, Vrij beroep + woning
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Bestemming
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
Nee
Indeling