Triomfstraat 8, 9000 GENT

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Beschrijving

Nabij het justitiegebouw , en de Blaisantsite vinden we dit handelspand met woonst .Het is gedurende 27 jaar een bloeiende kapperszaak geweest en het cliënteel en goodwill krijg je hier gratis bij.want mevrouw moet om medische redenen stoppen als kapster,,Er zijn uiteraard 2 aparte ingangen; beneden is het moderne kapsalon, met werkruimte, toilet en wasplaats.Op de eerste verdieping vinden we een ruime woonkamer met open keuken en terras .

Op de 2de verdieping is de badkamer en 2 ruime slaapkamers.Er is nog een uitschuifbare trap naar de zolder waar ook wel een kamer kan gerealiseerd worden.Het pand werd begin jaren 2000 gerenoveerd en de eigenaars hebben er steeds zelf  gewerkt en gewoond.

Wg, vkr, asbestveilig en EPC D.

Prijs: € 399.000
handel-kantoor-opbrengst
2Slp.
140 m2
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 399.000
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Adres Triomfstraat 8, 9000 GENT
Bewoonbare opp. 140 m²
Woongedeelte 32 m²
Grondoppervlakte 57 m²
Voorgevel 4 m
Perceel breedte 4 m
Beschikbaarheid 25/02/25
Bouwjaar 1950
Financiƫle Info
Energie certificaat
EPC 375 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op gas
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Volledig ingebouwd
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Comfort binnen Enkele beglazing, Ramen in PVC, Ramen in hout
Bestemming Investeringsgoed commercieel, Investeringsgoed, Commercieel + woning, Vrij beroep + woning
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning Nog niet aangevraagd
Bestemming Nog niet aangevraagd
Erfgoed Nee
Indeling